Domy na sprzedaż Gołdap

Opis oferty

Unikalna okazja, by stać się Właścicielem kamienicy położonej w samym centrum miejscowości uzdrowiskowej, na Mazurach.
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość usługowo-mieszkalną, położoną w centralnym punkcie miasta, na Placu Zwycięstwa - ulicy o największym natężeniu ruchu w Gołdapi.

Lokalizacja to bez wątpienia największy atut oferowanej nieruchomości - budynek znajduje się pomiędzy dwiema placówkami bankowymi, w bezpośrednim sąsiedztwie rynku miejskiego, postoju taksówek, punktów handlowo-usługowych, poczty, dyskontu spożywczego i restauracji. Gwarantuje to znakomitą widoczność, łatwy dostęp i duży ruch potencjalnych klientów, a przy odpowiedniej adaptacji nieruchomość otwiera także duże możliwości do stworzenia bazy noclegowej/hotelowej.

Parter budynku (lokal usługowy) od ponad roku wynajmowany jest stałemu najemcy, co zapewnia stabilny dochód pasywny (istnieje możliwość cesji umowy najmu na nowego właściciela).
Pozostałe kondygnacje (mieszkalne) można zaadaptować na apartamenty pod wynajem (krótko/długoterminowy). Nieruchomość daje też możliwość rozbudowy (np. o dodatkowe lokale usługowe - od ul. Partyzantów).

Wejście do nieruchomości bezpośrednio z chodnika, od głównej ulicy Gołdapi - Placu Zwycięstwa, prowadzi przez elegancką furtkę z domofonem. Dodatkowe wejście od strony ogrodu znajduje się od ul. Partyzantów. Na posesji znajduje się garaż jednostanowiskowy (pow. zabudowy 16 m), z którego można bezpośrednio wejść do piwnicy. Budynek posiada w pełni zagospodarowane podpiwniczenie, obejmujące pięć pomieszczeń: podłogi wyłożone płytkami, wydzielone miejsce na pralnię, sanitariaty oraz kotłownię olejową.
Układ pomieszczeń
Parter (powierzchnia usługowa): wiatrołap, 3 pomieszczenia usługowe, łazienka oraz wejście do klatki schodowej, która prowadzi do części mieszkalnej.
Poziomy mieszkalne
I - salon z balkonem, kuchnia.
II - dwie sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem
III - przestrzeń otwarta z balkonem, łazienka z prysznicem

Odległości do kluczowych punktów od oferowanej nieruchomości:
- Rynek miejski/park - 20 m
- Dworzec autobusowy: 500 m
- Sanatorium Uzdrowiskowe, Promenada Zdrojowa z Tężniami Solankowymi, Plaża Miejska: 4 km
- Stok narciarski: 3 km
- Las Kumiecie: 2.5 km

Zapraszamy na prezentację nieruchomości, kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Cena podlega negocjacji.

W naszym biurze czeka na Ciebie doświadczony ekspert kredytowy - Patrycja, która bezpłatnie pomoże Ci przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego od analizy możliwości finansowych, po wybór najkorzystniejszej oferty spośród propozycji kilkunastu banków.
Skorzystaj z naszego wsparcia i zyskaj spokój oraz pewność, że Twoje marzenie o nowej nieruchomości jest w dobrych rękach.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 33