Lokale na sprzedaż Gołdap

Opis oferty

Wyjątkowa lokalizacja, stabilny najemca, gotowa inwestycja

Przedstawiamy ofertę sprzedaży lokalu handlowo-usługowego o
powierzchni 71,76 m², położonego w prestiżowej i doskonale
widocznej lokalizacji przy Placu Zwycięstwa 11.

Lokal znajduje się na parterze budynku, posiada reprezentacyjny front
z dużymi witrynami od ulicy oraz wejście bezpośrednio z ciągu
pieszego. Dzięki położeniu przy głównym rynku nieruchomość
korzysta z dużego natężenia ruchu pieszego i samochodowego, a
dodatkowym atutem są liczne miejsca parkingowe w najbliższej
okolicy.

Wnętrze lokalu jest przestronne, jasne i funkcjonalne. Główna sala
usługowa daje szerokie możliwości prowadzenia działalności
handlowej, usługowej, biurowej lub obsługi klienta. Dodatkowo lokal
posiada zaplecze gospodarcze, pomieszczenie socjalne oraz toaletę.
Lokal wyposażony jest w podłogowe ogrzewanie oraz tradycyjne
grzejniki.

Najważniejszą zaletą oferty jest stabilność inwestycji — lokal
jest obecnie wynajmowany przez wieloletniego najemcę, który od lat
prowadzi działalność w tym miejscu. Umowa najmu została
przedłużona do 01.01.2029 r., a nowy nabywca przejmuje
nieruchomość wraz z najemcą.

Czynsz do wspólnoty wynosi 787 zł miesięcznie i obejmuje m.in.
wodę oraz ogrzewanie.

To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości komercyjnej
w bardzo dobrej lokalizacji, z gotowym najmem i potencjałem
długoterminowego utrzymania wartości.

Zainteresowała Cię ta oferta? Nie czekaj, umów się na prezentację
nieruchomości i złóż ofertę zakupu !

>> Nasz Ekspert Finansowy bezpłatnie przygotuje dla Ciebie najlepsze
oferty kredytów, obejmujące również ewentualne środki na
odświeżenie tego lokalu abyś mógł wszystkie formalności
załatwić w jednym miejscu u nas w biurze.