Lokale na sprzedaż Gołdap

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek handlowo-usługowy z parkingiem, położony na działce o powierzchni 715 m (pełna własność).
3 sale sprzedażowe/pomieszczenia biurowe (64 m, 35 m, 41 m) powierzchnia magazynowa (65 m) 3 łazienki (4 m, 3 m, 3 m)

Łączna powierzchnia użytkowa: 215 m
Budynek częściowo podpiwniczony - w piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia.
Posesja częściowo ogrodzona: od frontu brak ogrodzenia (wjazd na parking, wyłożony kostką brukową), tylna część działki ogrodzona i obsadzona trawą.
Budynek posiada 3 niezależne wejścia: główne: od ul. Warszawskiej, dwa pozostałe: od ul. Lwowskiej.

Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, bardzo dobrą ekspozycją oraz stałym natężeniem ruchu samochodowego i pieszego. Wejście bezpośrednio z chodnika, dojazd droga asfaltową. Budynek usytuowany jest przy jednym z głównych wjazdów do Gołdapi (od strony Olecka i Ełku), co zapewnia jego wysoką widoczność. Odległość do ścisłego centrum miasta - Placu Zwycięstwa to niespełna 500 m, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla różnego rodzaju działalności gospodarczej.
W bezpośrednim sąsiedztwie (w promieniu 100 m) znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, m.in. sklep Lewiatan, stacja paliw ORLEN, myjnia samochodowa, market Biedronka oraz gabinet kosmetyczny.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest paczkomat zlokalizowany tuż przy głównym wejściu do budynku, generujący stały ruch klientów oraz pasywny dochód z tytułu dzierżawy miejsca pod to urządzenie.
Oferta daje elastyczne możliwości dopasowania do potrzeb inwestora. Istnieje możliwość:
- zakupu jednego z lokali znajdujących się w budynku (aktualnie dostępny do odrębnej sprzedaży jest lokal o powierzchni 64 m)
- zamiany na inną nieruchomość

Zdjęcia nie ukazują wszystkich pomieszczeń w nieruchomości. Zapraszamy na prezentacje nieruchomości i przypominamy, że w naszym biurze Kupujący nie ponoszą kosztów prowizji.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 114